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Diritto di opzione: cos’è e come si esercita

NOTE 1 La natura art.

Per la S. Caio è libero di accettare o non la proposta del contratto di compravendita, avendo a disposizione 1 anno di tempo per decidere. Accettando questa teoria, sorge un problema della trascrivibilità[5], visto che, con la modifica apportata dalla L. Tuttavia, è stato facilmente risposto in contrario, che le due figure sono nettamente distinte.

Con il contratto di opzione le due parti, di solito venditore e compratore, stabiliscono tutti i dettagli della compravendita: individuano esattamente il bene, il prezzo e gli altri elementi essenziali. Facciamo un esempio classico che ho visto più volte. Tizio è proprietario di un terreno di circa un ettaro in una buona posizione vicino ad una strada ad alto scorrimento poco fuori città.

Quanto poi alla cedibilità dei diritti Nella proposta irrevocabile, non creandosi situazioni giuridiche sostanziali a favore del promissario, egli non potrà cedere la sua posizione, che consiste in una semplice facoltà. La dottrina dominante [14]invece, individua lo strumento più adatto nella cessione del contratto [15].

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Difatti per la S. La diversità riguarda anche il procedimento formativo finale. In caso di preliminare nasce un obbligo di contrarre, in caso di opzione il successivo contratto si perfeziona invece con il semplice esercizio del diritto potestativo.

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Non è dunque necessario alcun comportamento di collaborazione da parte del concedente al fine di pervenire alla conclusione. Principio opzione gratuita è espresso in una sentenza della S. Sia la opzione gratuita è irrevocabile art.

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Infine il patto di opzione, contenuto nelle condizioni generali del contratto, non rientra fra le clausole onerose per la cui efficacia è necessaria la specifica approvazione per iscritto.

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